苦與難的上半年，北京依舊開了這些首店…

近幾年以來北京“首店經濟”加速發展，各業態商業創新如火如荼，引領北京消費升級。

3月25日，北京市商務局發布《關于申報2020年度商業流通發展資金項目的通知》，其中提到，支持國際品牌（不含港澳臺）企業和本土自主品牌（含港澳臺）企業及授權代理商在本市開設亞洲首店、中國（內地）首店、北京首店、旗艦店。

市商務局通過首店支持政策與商圈發展政策相融合，鼓勵首店來京落戶的同時，進一步助推商圈提質升級，也確實取得了不菲的成績，不過北京與上海、成都等城市的競爭也更加激烈。

今年年初國內遭遇新冠肺炎的沖擊，商業地產領域整體受損嚴重，大多商戶在一季度疫情最嚴重的時期處于閉店暫停營業狀態，商業發展較為緩慢，商戶和項目把重點放在止損渡過疫情期上。

商業市場在二季度逐漸迎來復蘇，北京首店經濟在上半年發展受挫，但依舊有部分首店為北京商業市場帶來驚喜，足以體現對北京市場的信心。

據商業地產觀察不完全統計，2020年1-6月，北京市共有36家首店開業，首店的范圍界定包括全球首店、全國首店、北京首店和區域首店。其中零售、餐飲類業態發展勢頭迅猛，零售類業態品牌首店達到20家，細分品牌以服飾、美妝類為主；而餐飲類業態品牌首店有14家，此外休閑娛樂業態新開首店兩家。與去年相比，從門店數量和業態品類上都有所下降，推測主要原因還是受到疫情影響。

/ 零售

女性經濟依舊是主力

2020年上半年，零售類共有20家首店入駐北京，分別有服飾、美妝、珠寶、鞋包等幾大類。美妝護膚和女裝占比較大，呈現十分明顯的女性消費特點，“她經濟”仍然占據大壁江山。

而觀察首店入駐商業項目分布情況，可以看出零售類品牌首店多集中在商業最為發達的朝陽區域，SKP、SKP-S、三里屯太古里依舊是熱門選擇，朝陽大悅城、國貿商城、朝陽合生匯也在榜單中出現，朝陽區的首店經濟日漸成熟。

零售業態品牌首店中，國內本土品牌逐漸崛起，國際品牌進駐所占比例在逐年下降，或是國外口碑較好的小眾品牌。隨著消費升級，消費者更追求個性化消費和品質化消費，商場也在引進品牌時不斷迎合消費者的消費需求，力圖打造差異化。

美妝類品牌中，不乏粉絲眾多的網紅品牌，完美日記作為當前最火的國貨美妝品牌之一，通過電商起家，三年間迅速擴張市場份額并且布局線下，通過營銷出圈，眾多美妝博主帶貨推薦，直播間超低折扣搶購，吸引了大批消費者。在北京開出線下首店無疑是布局線下邁出的一大步。

而THE COLORIST調色師則被稱為年輕人的第一家彩妝集合店，與全球30余家知名彩妝集團達成戰略合作，把歐美日韓等優質小眾潮流品牌在中國市場成功孵化，多元玩法更符合新一代年輕客群的消費行為和消費習慣。

服飾類別中，手工藝原創設計師品牌SWARKA、日系休閑品牌PUBLIC TOKYO、日系潮店UNITED TOKYO、設計師運動服品牌MAIA ACTIVE都屬于小眾品牌，主打原創設計，融合潮流文化符號，帶給消費者別樣的體驗感。

/ 餐飲

中式餐飲茶點勢頭強勁

據商業地產觀察不完全統計，2020年上半年北京首店餐飲品牌共計14家，其中包含全國首店3家、北京首店4家以及區域首店7家。從品類來看，主要集中在以茶飲、甜點為主的休閑餐飲和以快餐為主的中式餐飲這兩大品類上，休閑餐飲上榜共計6家，占比達43%；中式餐飲上榜共計4家，占比近29%。

2020上半年，縱使受到疫情影響，休閑餐飲業仍“不甘示弱”——進駐北京的3家全國首店皆為茶飲、甜品店。2020年5月，日本甜品品牌LeTAO在北京的第一門店于三里屯正式開業。作為最能代表北海道的甜品之一，LeTAO目前在全世界已經開設了20多家店鋪。

更值得一提的是，中式餐飲茶點開始走進消費者的視野，新式茶文化品牌煮葉、中國點心文化傳承品牌元古相繼入駐朝陽大悅城，中式茶飲、甜點發展勢頭迅猛，逐漸趨于年輕消費者。煮葉這類品牌，雖然也歸屬于茶飲品牌，但它區別于喜茶、奈雪的茶等品牌的是，除了產品外他們更重視為消費者提供的服務和空間，更像是一個年輕化的中式茶館。

與往年不同的是，今年上半年西餐、日韓料理等國際餐飲明顯減少，中式餐飲成為了主要的首店進駐品牌。滬上一座難求的高端餐廳“上海灘”也在2020年1月12日入駐國貿商城，上海灘是第一家中國元素的奢侈時尚品牌“Shanghai Tang”的全球首家品牌概念餐廳，餐廳無縫連接于Shanghai Tang的一切摩登、時尚、精致與中國風。作為滬上極具影響力的高端餐廳，上海灘餐廳國貿商城店也無比令人期待。

/ 娛樂

順勢而為蓄勢待發

“黑天鵝事件”讓線下娛樂業態受到了極大沖擊，不少休閑娛樂品牌在這次洗牌中遭到重創、甚至閉店。在經歷了嚴峻的疫情后，北京的娛樂業態正在謹慎重啟。

上半年5月，位于北京長安天街的IP Station區域首店開業，這也是上半年為數不多的新開業的休閑娛樂品牌，從2020年開始，IP小站轉型成為一家覆蓋全產業鏈的IP運營平臺。從布局行業上游的設計師池、到IP池、用戶池，IP小站憑借內部的IP運營流程完善產業鏈。

同樣在上半年開業的娛樂品牌還有位于北京薈聚中心的“LLJ夾機占X NAMCO”聯名品牌店，該店由十二棟文化與萬代南夢宮（上海）游樂有限公司、株式會社萬代南夢宮游藝三方共同打造。雖然此前十二棟與周大福等品牌已進行過合作聯名，不過合作開新店屬實是第一次。特別的是，萬代南夢宮游藝與十二棟的合作最先從游戲娛樂型號下手升級，初次在LLJ夾機占引進日本銷售市場更時興的“二爪夾娃娃機”。

另一個一個值得一提的細節則是，LLJ夾機占還把萬代南夢宮游藝的傳統娃娃機完成了在線支付的改造，進行了數字化升級，接入了LLJ夾機占娛樂大數據平臺，提升了綜合娛樂體驗。

在剛剛過去的上半年里，“黑天鵝事件”讓商業地產領域顯得有些萎靡，但值得慶幸的是，品牌和消費者并未因此失去信心。

疫情給按下的暫停鍵無可避免，緊抓疫后的新拐點才是商業復蘇的重中之重�！�—在疫情防控常態化情況下，北京消費潛力將進一步釋放。6月10日，北京市商務局官網發布《北京市促進新消費引領品質新生活行動方案》提到，北京將多措并舉促進消費提檔升級，提振消費信心，釋放消費潛力，培育新興消費，升級傳統消費，推廣健康消費，擴大服務消費，進一步穩定消費市場運行。

未來一段時期，北京將集聚優質品牌繁榮首店首發經濟，“首店經濟”將會在北京消費市場持續升溫，品牌也將因此迎來新一輪的發展機遇。

附：

2019年度北京首店品牌名單列表