房产市场观察

动态分析的重点是什么?趋势把握应采取哪些措施?投资建议的来源有哪些? 2023置业意向访问:"刚需"仍是主力,近四成受访者醉心“新一线”,2023年会是买房的好时机吗?

发布日期:2024-11-06 04:27    点击次数:154

动态分析的重点是什么?趋势把握应采取哪些措施?投资建议的来源有哪些? 2023置业意向访问:"刚需"仍是主力,近四成受访者醉心“新一线”,2023年会是买房的好时机吗?

2023置业意向访问:"刚需"仍是主力,近四成受访者醉心“新一线”,2023年会是买房的好时机吗? 房宇宙  2023-01-13 18:44

[摘记] 房宇宙2023置业意向访问裸露,有潜在购房需求的受访东谈主群中,规划在2023年买房的东谈主占49.2%,刚需购房者占比过半。近四成受访者醉心新一线、热门二线城市。

当年的一年,中国房地产商场阅历了前所未有的挑战与机遇,楼市依然处于深度退换态势。前年四季度,监管部门接连开释重磅利好,“三支箭”逐渐落地清静楼市预期。2023年,跟着疫情影响松开,部分大众、机构初始看好楼市,甚而有大众权衡楼市或将出现袭击性反弹。2023年会是买房的好时机吗?

近日,房宇宙发布了《2023置业意向访问》,访问裸露,在有潜在购房需求的东谈主群中,规划在2023年买房的占49.2%,其中,刚需购房者占比过半。在购房城市采取上,受益于场合楼市计谋松捆等身分,近四成受访者醉心新一线、热门二线城市。

计谋鼎力支捏,“刚需”依然是买房主力

基于对房宇宙平台用户、房宇宙社群用户的样本抽样访问,此类有潜在购房需求的东谈主群中,规划在2023年买房的东谈主占比达49.2%。看来,疫情影响的松开重叠楼市计谋暖风频吹,一些捏续关注商场的东谈主以为时机如故熟识,初始接洽动手买房。

在对受访东谈主群的统计中,咱们不出丑出“刚需”仍然是买房主力,占比达到了55.9%;改善性住房群体占比为33.9%;有投资需求的购房者仅占10.2%。

近日,住建部发声,对于购买第一套住房的要鼎力支捏。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支捏。

不错看出,受计谋支捏的“刚需”和“改善”如故成为支捏楼市的两大主要需求,而因“房住不炒”的顽强贯彻和商场深度退换的态势未改,投资买房的需求仍将捏续低靡。

大城市买房成共鸣,新一线、二线热门城市备受醉心

在对受访者所处城市房价水平的访问中,有46.6%的东谈主以为价钱太高难以禁受;41.2%的东谈主免强能禁受偏高的房价;仅2.8%的受访者以为当地房价很低,能完全禁受。可见,高房价仍然是买房主谈主的痛点,不外,国内主要的高房价地区仍多连合于北上广深等一线大城市,那么对于意向购房城市,民众又会怎么选呢?

访问裸露,33.7%的受访者倾向于在北上广深等一线城市购房;38.7%的受访者更倾向在新一线、二线热门城市及省会购房;11.8%的受访者采取了三四线城市。

不错看出,北上广深等一线大城市仍具备很强的买房蛊卦力,永恒都会有不断涌入的购买力支捏着商场。另外,诸如成都、杭州、武汉等新一线、热门二线城市也受到了更多东谈主的关注,这也获利于因城施策大环境下,场合楼市计谋的松捆,年青购房者能更容易的买房“上车”。

在房产类型的采取上,68.9%的受访者更倾向采取买新址;29.3%的受访者则倾向于买二手房。

当年一年,从中央到场合鼎力鼓动“保交楼”,多地“烂尾楼”表象也得到了积极改善,东谈主们对购买新址的信心也有所回升。

近3成购房者信心增强,无数东谈主在等商场响应

连年来,取消限购、贷款利率镌汰等一系列计谋的出台,对东谈主们的置业心态有何影响?访问裸露,近3成受访者购房信心初始增强,照旧有48.1%的受访者采取持续保捏不雅望,恭候商场响应;23.6%的受访者以为计谋的出台我方的置业心态莫得太大影响。

那么,到底哪些计谋能刺激民众的购房空想呢?数据裸露,两成受访者但愿能杀青“交房即交证”,这也成为了受访者最心思的一项计谋;17.5%的受访者更心思购房首付款比例下调;此外,还有16.3%的受访者采取关注公积金贷款利率下调计谋。比拟之下,前年多地出台的“一东谈主购房全家帮”计谋似乎并莫得打动购房者,唯有8.4%的受访者采取。

由此可见,购房者的需求其实很浅易,信得过能刺激购房空想的计谋无非即是镌汰买房上车门槛,举例下调贷款利率、镌汰首付比例,还有即是让东谈主们的屋子得手更稳固,举例现实“交房即交证”等。

一线城市计谋存优化空间,2023购房者预期或迎好转

当年的一年楼市放诞滚动,商场举座照旧处于深度退换态势。中指商讨院数据裸露,2022年,要点100城新址成交面积同比降幅近四成,皆备界限为2015年以来最低水平。

从受访者响应的情况看,大部分东谈主以为楼市现在仍处于底部阶段,举座走势会相对沉稳;不外照旧有三成受访者以为本年楼市会迎往复暖飞腾。

中指商讨院不雅点以为,2023年,楼市计谋力度有望进一步加强,中枢二线城市计谋有望全面放开,一线城市计谋优化空间较大,如镌汰房贷利率、镌汰首付比例、优化限购等方面持续退换;“保交楼”仍然是侧要点,专项借钱及配套资金加速落地,有望获取更多本色性发达,共同促进购房者预期好转。



 




Powered by 房产市场观察 @2013-2022 RSS地图 HTML地图