自如疫情期间涨房租这个“二房东”吃相真难看!

“我是自如的租客,长租一年,2月底到期,现在疫情期间无法搬家,续租自如却要涨价,涨幅很大,接受不了。”

近期,不少自如租客对此有共鸣:“我们可以等疫情结束搬家,但是能不能不要在疫情期间肆意涨价,很寒心。”

在网络上,不认同自如回应的网友也不在少数。“作为长租客户,刚续约被涨价15%的在此站岗。”“长期客户,租金3069元涨到4060元,一分钱不商量。”“自如不自如,原基础上涨价23.3%,短租再涨15%。”“吃相真难看。”

自如管家:市场价涨了,续约价格就会涨

自如租房的图片展示页面。

寒冬褪去天回暖,雨水已至春耕忙。新冠肺炎疫情蔓延对农业生产和农产品供给、运输等带来很大挑战。春耕在即,疫情防控和农业生产更需要两手抓。连日来,大批化肥籽种春耕物资已经坐上火车,飞驰奔向田间地头。为保证春耕农资及时运达农民手中,铁路部门利用电话、微信等形式,主动与企业沟通,了解企业生产能力、装车能力、供应状态。因地制宜,因时制宜,根据企业实际需求为企业量身打造运输方案,合理安排运能,统筹优化运输流程,确保春耕物资运输时效。春种一粒粟,秋收万颗子。温暖阳光照耀下的希望之种,正在酝酿一个生机葱茏、活力蓬勃的春天。

在上热搜前不久,自如2月7日曾表示,会在2月为长租改短续的用户,提供一定的便利措施,包括续约租金的优惠措施。同一天,自如开始提供“0接触”、“0押金”举措,让租客线上获得找、看、签全流程房屋租赁服务。

“自如趁不便搬家‘坐地起价’,最高竟然达到38.3%。”这个消息将自如推到了舆论的风口浪尖。

自如被质疑趁疫情涨房租

“疫情期间市场较敏感,应关注租客权益”

武汉的自如住户11日表示,已经续约,价格暂未上涨,且在2月的话会退半个月房租给武汉的租客。

铁路网密布神州大地,开往春天的列车已经启程,为打赢疫情防控阻击战注入源源动能。坚定信心,共克时艰,我们已然能够看到阴霾消散,明媚的春光就在不远的前方。(铁谏 简悠)

忻州市忻府区应急管理局总工崔新保说:“经调查核实,2019年11月19日,忻州市忻府区向阳制砖厂机修工巩某在下料工段进行下料作业时不慎落入粘土仓中,他的工友在展开救援的同时拨打了120急救电话,120急救车到场后已无生命体征。”(完)

“公司长租续约租金的平均水平一直保持稳定。2018年自如响应相关政策,保障长租续约租金浮动在很低范围内。如今虽然已经过了承诺期,但公司续约平均水平仍然符合承诺期的严格要求。”自如的相关负责人表示。

自如12日发布公告再次回应表示,暂时无法返回租住城市,又到了续约期的自如客,推出短续一个月的灵活选择,享受与长续同等价格条件;3月1日后返回并继续居住自如的自如客,减免2020年2月全月的服务费;因疫情导致3月1日后还无法返回租住城市,并暂时不考虑继续居住的自如客,可办理无责退租,减免2020年2月全月服务费,协助打包寄送行李。

自如还表示,对已经到达居住城市而无法返回租住社区的自如客,将在符合社区管理的条件下,提供临时安置房源。“因为房源和服务能力有限,务必请有安置需求的自如客提前联系所属管家。”12日,有租客表示接到自如管家电话,称临时安置房源可居住时间为14天。

但针对“长租改短续”的解释,有些租客并不认同。

——3月1日后返回的租客减免2月服务费

莫道春风归来晚,浮云过后艳阳天。为满足企业复工复产的用工需求,同时又降低返程运输的疫情传播风险,铁路部门根据各级地方政府和企业的复工复产安排,积极开行“点对点、一站式”务工人员返程专列,开辟专用通道、推行分散就坐,切实满足务工人员复工返岗出行需求,有效降低了疫情传播风险。人员安全到岗企业顺利复工,原料产品运输成为新的难题。铁路部门通过科学部署周密防范,及时恢复中欧班列常态化开行,阿拉山口和霍尔果斯国境站进出境中欧班列畅通无阻,风笛鸣响车流穿梭的繁忙景象一如往日。

这位管家表示,可以通过搜索附近类似的房源的价格来判断上涨价格是否合理多少钱,续约的价格是不等的,如果长租改成短租,价格肯定上涨,但正常续约长租,也是会上涨的,但是上涨的幅度不一定。“得看之前的房租价位如何,有的房子因为当时的原因,调价比较低,可能都低于成本价,那续约的时候就会回归市场价格。”她解释。

在北京的一位续租一年的住户则表示,今年续约价格上涨,至于优惠信息,由于已经完成换租,没有太关注。

“我们并没有随意涨价,也不是管家这边要涨价,公司有调价系统。”关于续约租金上涨的情况,北京朝阳地区的自如管家告诉作者,公司有市场价格系统,市场价涨了,续约价格就会涨,现在续约基本都会涨价,不是仅仅因为长租改短租导致。她举了一个例子:假如一位自如客之前的租房价格为2790元/月,但实际上如今周围房子的市场价格都是2990元/月,那这个房子就会涨到2890元/月,甚至2990元/月。

“自如续约优惠需申请,能不能批下来不一定”

“一般情况下,短期租赁成本高于长期租赁。因此,同一房源,月租单价高于年租单价,在租赁市场,也是正常的。”北京中闻律师事务所樊慧东律师对媒体表示,租赁合同履行到期后,因为缔约背景和条件发生变化,一方履约成本增加导致费用变化的,符合法律的规定和市场的规律。

上海市教育委员会主任陆靖在27日举行的市政府新闻发布会上表示,目前已经要求上海各级各类学校学生在开学前不要提前返校。如果有特殊的原因需要提前返校的学生,必须向学校报告并获得批准。上海市教委已经要求所有的学校对1月10日之后从外地返沪的师生员工进行全面的排查,尤其是准确掌握来自于重点地区大学生的情况。各级各类的学校也都要为开学做好预案。

他强调,应坚持标本兼治、综合施策,从根本上减少人道需求。在有效应对短期人道需求的同时,国际社会应将实现发展作为优先工作,加大发展领域投入。加强发展中国家能力建设,有效应对自然灾害和气候变化。国际社会应加强应对自然灾害和气候变化的交流合作,根据受灾国国情和优先需求,加大资金和技术援助,加强灾害信息交流共享,建立完善多灾种早期预警系统,合力应对气候变化,提升灾害风险管理能力和抗灾复原力。

董先生回忆:2018年租房价格上涨5%,2019年没涨,2020年涨了15%。“每个人情况不一样,可能每年都会涨,只不过今年有疫情限制,大家不得不续约。”他说。

疫情防控不松懈,驰援物资保民生。当前,疫情防控已到了最吃劲的关键时期,越到紧要关头,我们越要万众一心铆足劲。作为重要的交通运输企业,铁路采取果断有力的措施做好站车疫情防控工作,快速抢运防控人员和物资,加强物资运输保障国民经济正常运行,全力支持打赢疫情防控阻击战。1月21日至2月18日,全国铁路共免费办理退票1.18亿张,运送防控物资7289批、11.3万吨……数据的背后,是无数坚守一线岗位的铁路职工,在疫情面前,勇于扛起责任,尽最大力量服务人民群众。

11日,北京朝阳区上述管家告诉作者,目前针对短期续约有卡片优惠,但需要申请,如果是续约长租,合同在4月1日之前到期,有针对老客户的优惠,以及提前30天续约的优惠,两者可以叠加。

对高校来讲,要在医疗机构的指导下,辟出专门的场地做为隔离空间,并提前做好管理、服务和保障工作;对从重点地区返回学校的师生员工,要按照卫生部门的要求,落实相关的措施。对于中小学、中等职业学校、托儿所和幼儿园,将根据属地管理的原则,对凡是从重点地区返校的师生员工,按照卫生部门的要求,落实相关措施。(完)

北京西城区的自如管家也回应称,有些房子属于恢复市场价,但由于当时签的太便宜,就会一下感觉涨太多。比如一个案例:之前公司跟房东签合同是2015年,那时候肯定便宜,合同到期续约完房租就涨价了,当时签的时候可能就是2000-3000元/月,现在涨到了4000元/月,但附近差不多就是这个价位。

吴海涛说,中方高度重视并积极参与人道领域国际合作,通过多双边渠道向受灾国提供大量实实在在的支持和帮助。2019年,中国政府向联合国开发计划署、儿童基金会、人口基金、粮食计划署和世界卫生组织捐资,帮助多个受灾国应对饥荒、粮食匮乏和营养不良,抗击“伊代”热带气旋,开展灾后重建,改善妇女儿童医疗卫生条件,应对和防控埃博拉疫情。中方将同国际社会共同努力,积极参与多双边人道救援行动,继续在力所能及的范围内支持其他发展中国家应对人道危机。

自如APP“共抗疫情,共筑平安”链接内的页面截图

“最近各种原因导致涨租金,市场会比较敏感。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称,但现在毕竟不能完全从商业角度来讲,确实是要关注一些租客的权益,企业应该有这样的责任心。如果大家认可“自如”这个品牌,可以通过一些协商来解决问题,比如给予些补贴等。

10日,自如方面回应称,目前媒体关注到个例,公司确认多为原长租客临时希望短期续约引起的。我们本来是鼓励长租,更稳定也有利于安全管理。但现在是特殊时期,有短续需求,我们可以理解,也会尽快推出相应便利措施。还有可能因为业主合约变动等其他因素引起的价格浮动,我们也会根据租客实际跟进解决。

“自如”房东签署合同中有关“空置期”的条款。受访者供图

自如给租客涨了这么多,但房源的房东收入并没有相应幅度的增加。据北京丰台区房主于女士介绍,自如与房东一般都签5年合同,给房东的租金是每年递增3%,比如房东去年收到的租金为4000元/月,今年则为4120元/月。而且合同还签订了空置期条款,“空置期每年都有,第一年空置期60天,之后每年的空置期是25天,这期间不给房东算收入,另外房东每年还需要缴纳管理费。”

吴海涛提出,应严格遵守国际法和国际关系准则,切实保护弱势群体。人道援助应遵守《联合国宪章》和联大相关决议,恪守人道、中立、公正和独立原则,遵守国际人道法,突出人道主义性质和专业精神,尊重受援国主权,不干涉受援国内政,避免人道问题政治化。

根据忻州市忻府区应急管理局1月17日出具的情况回应称:“2019年11月19日,忻州市忻府区向阳制砖厂发生一起掩埋窒息死亡事故,事故造成1人死亡。事故发生后,涉事单位向忻府区豆罗镇政府进行了事故报告,豆罗镇政府随即向忻府区应急管理局提交事故报告,区应急管理局接到事故报告后,按照规定逐级上报事故有关情况,该事故不存在瞒报。”

“长租改短租必然会涨,也不用大家讨论的沸沸扬扬。”自如租客董先生认为,正是因为续租的方式不变还要涨价,所以才引起大家的关注。董先生说,不久前他刚完成续租一年,支付方式选择一次性付清,价格上涨15%。

租客不满自如回应:续租一年,上涨15%

11日,之前续租涨价幅度超过40%的租户,如今接到后续处理方案:管家如今回复涨价幅度缩小,但只能续租一个季度,目前还在等答复,能不能批下来不一定。